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惊天大抄底!刚刚,李嘉诚回来了
  政商参阅 ● 05-17 12:18

(一)

花开时节又逢君。

“别让李嘉诚跑了”的余音还未消散,“李嘉诚又回来”的声音却已此起彼伏。

继在香港市场杀出一记回马枪后,李超人真的要回内地了?

自2017年开年以来,长实地产(01113)不断斥资回购股票。截至5月15日,长实地产共回购22次,花费资金高达36.9亿港元。

此外,李嘉诚在5月11日出席长实地产股东会上表示,长实地产在适当时候会继续回购股份,只会买入不会卖出。他还指出,对集团前景有信心,不会放弃地产业务,今年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业,明年也会一样。

目前,李嘉诚持有长实地产的股份比例为31.04%。

在港股公司暴涨暴跌的风险下,李嘉诚出手抄底!

这超人的葫芦里,卖的究竟是啥药?

(二)

作为多年商场上的常胜将军,李嘉诚从来不打无准备之仗。

在回购启动之前,长实的股价曾经历了“惨烈”的下跌,一度跌到“冰点”,跌破40港元。暴跌的一大重要原因,就在其海外市场的动荡。

众所周知,李嘉诚家族自2012年开始,逐步淡出内地和香港楼市,出售了北、上、广、港多个商业物业,套现之后投入了欧洲特别是英国的电讯、基础设施等领域。

然而,恰似老话说的,时来天地皆同力,运去英雄不自由!虽然千寻思万考虑,李超人去了欧洲之后,却遇到了欧洲恐怖袭击、英国脱欧等黑天鹅事件,长实公司的经营状况一直不太顺利。

估计更让超人郁闷的是,毕竟人在异乡为异客,欧洲对他呈现出并不那么友善的投资环境,屡屡遭到反垄断调查,各种交易一拖再拖。

仅仅去年,李嘉诚“脱亚入欧”、“抄底英国”的战略,让他的长江基建等三大上市企业损失了1000亿港元的市值。

更让人担心的是,现在英国正在强势开启了硬脱欧的程序,多米诺骨牌的第一张牌已经倒下。接下来,法国、荷兰、丹麦、瑞典、斯洛伐克等国家很可能有样学样,

欧盟很有可能逐渐缩水,直至最后一个国家退出,欧元区崩溃,各个国家会使用回自己的货币……

相比之下,中国经济却一直保持较快增长。仅仅以楼市为例,他的家族当年曾以每平米3.5万多元的价格,抛售北京东三环的物业,现在看来完全是卖了个地板价。

至于他卖出的上海、广州物业,也都明显卖便宜了。

亡羊补牢,为时不晚!

在现实面前,李超人已开始转变投资战略,掉头东顾!

(三)

长实地产不断回购股份和李嘉诚回内地有什么关系?

先来看一些数据。

根据长实地产年报显示,2016年,长实地产的收入总额为699.1亿港元,同比增加18.91%。其中,物业销售的收入达到568.04亿港元,占总收入的81.25%。

也就是说,虽然目前长实地产业务多元化,但是物业销售仍是该集团的核心业务。

从地区分布来看,内地的物业销售收入为359.14亿港元,占总的物业销售收入比例为63.22%。

据了解,2016年长实地产物业销售收入主要来自上海湖畔名邸和泷湾苑、武汉世纪江尚中心和世纪都会、南京涟城、东莞海逸豪庭和青岛晓港名城。

由上述数据来看,内地的物业销售可谓长实地产核心业务中的核心。

另外,在长实地产的总收入中,内地贡献了370.65亿港元,占比为53.02%。

长实地产内地业务的重要性,通过上述数据一目了然。不过,还有两组关键数据,更能说明公司的战略布局。

首先,从长实地产已签订合约但尚未确认的物业销售 (包括摊占合资企业) 金额来看,内地为380.35亿港元,占总金额487.4亿的78.04%。

另外,截至2016年底,该集团拥有可开发土地储备约1260万平方米,其中香港、内地及海外分别有60万平方米、1160万平方米及40万平方米。

值得注意的是,通过上述数据显示,目前长实地产92.06%的土储都在内地。

随着长实地产不断回购,李嘉诚家族在长实地产的持股比例也不断增加,这意味着李嘉诚家族同时变相增加了在内地土地的权益,因此该分析人士认为李嘉诚又回内地了。

2016年9月份,李嘉诚杀回香港楼市,其旗下裕辉投资有限公司击败17个财团,以19.53亿港元竞得沙田九肚丽坪豪宅地。这是李嘉诚四年来在香港首度出手。

有分析指,李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。同时,也有消息指李嘉诚在英国出师不利,曾经想杀回内地市场。

早在2016年8月,李嘉诚就表示,集团收益主要来自香港及内地地产业务,未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

(四)

李超人毅然出手,重新把目光投向内地,斥巨资回购香港股票,根本原因是他更加看好了香港和中国。

不得不说,超人的眼光,是独到的。现在香港股市和楼市都在中期底部,是值得长期投资。

特别是自去年12月深港通开通后,今年以来南向净流入持续增长,资金汹涌南下,这是投资的关键信号!

而在特首选举之后,林郑月娥不负众望当选特首,也让香港政局更加稳定。此前,在香港四大地产商之中,三家均明确表示支持林郑月娥,而李嘉诚虽然早前称怕得罪人,不会提名任何人。但在选举前,也暗示了“补天只能由女娲”。

更重要的是,经过了这几年的观察,李嘉诚应当是进一步看到了中国经济发展的潜力。虽然中国经济增速有所下滑,但是,拉着全球经济马车爬了8年坡了,稍稍歇口气也很正常。中国这么大经济体量,就是每年增长6个百分点,都是惊人的数据。

看一个企业、一个行业乃至一个国家的发展,都不能看一时、看短期,而要看“势”、看气运!

中国崛起的道路虽会有坎坷,但这些坎坷都是为磨砺中国而生的,中国正走在上升的势头上,不可阻挡!

果不其然,今天,李嘉诚回来了!

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