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大利好!公积金异地转接平台上线,不用再两地奔波了!
  EMBA ● 06-05 17:48

大好消息!据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

什么是全国住房公积金异地转移接续平台?

近年来,住房公积金缴存职工流动性日益增强,职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务,住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台(以下简称“平台”)。

平台开通后,全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。

“平台”有何优点?

在上海市公积金管理中心网站上,官方表示,通过平台办理异地转移接续业务,一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。

二是转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。

三是规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。

哪些城市已接入“平台”?

上海已于今年3月31日为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转移接续平台。

另据报道,深圳也在5月底接入了全国住房公积金异地转移接续平台。

深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍,今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务,无需再往返两地,只要在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后,可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。

目前,北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

需要注意的是,使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地都没有接入,或者其中一个没有接入平台,均不能通过平台办理。

这种情况下,缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。

公积金还有这么多偏门用法,

不说你肯定不知道!

一、先科个普

所谓住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。说白了,住房公积金实际上是国家给城镇职工的一项福利,为什么这么说呢?

缴纳住房公积金是义务

住房公积金国家规定是需要办理的,但是很多私企不会为员工办理,因为企业也要缴一部分钱。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性的特点。瞅见没?!单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金不同于商业保险,不是员工希望不交企业也不想交就可以不交的。按照相关规定,职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。这里的单位就包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

即使现在你买不起房,不代表以后还买不起房

随着你的年龄和工作经验的增加,收入随之增加,说不定以后你就能买得起房了。再者目前公司的缴存比率低,不代表到其它公司的缴存比率也会低,人往高处走水往低处流,不排除你跳槽的可能。所以我觉得咱们的眼光可以放得长远一点。

首先,公积金实际上是变相增加的工资

不管公司从你的工资里代扣了多少公积金,公司还需要给你再多存一笔同样金额的钱(1:1),这相当于变相增加了你的工资。公积金扣除的越多,你的收入增加的越多。

假设你的月收入是一万元,公司按照一万的缴存基数和12%的缴存比例给你缴公积金,那么你每个月的工资里会扣除1200元的公积金,这1200元直接存入你的公积金账户中,同时,公司还需要缴1200元到你的公积金账户里,也就是说,你每个月的收入多出了1200元。

其次,公积金不需要缴纳个人所得税,相当于合理避税

因为公积金是税前扣除,所以公积金是不需要缴纳个人所得税的。扣除的越多,等于可以合理避税的金额的就越多。

最后,公积金账户里的钱全归个人所有

养老金账户分为个人账户和统筹账户,公司缴的养老金是进统筹账户的,不归个人,可是公积金账户却不同,它是完全归属个人的账户,也就是说里面的钱是归你自己的,不管你以后到哪里上班,以后还是否继续缴存,只要进了公积金账户里的钱,就只有你能拿出来。

二、公积金也不是说取就取

虽然说公积金账户里的钱是完全归个人的,但是这笔钱并不是你说取就取的,一般在这几种情况下,你可以取:

1、购房时提取出来做首付

在公积金缴存了一定时间后(各地公积金管理中心要求不同,有的是6个月有的是12个月甚至24个月),你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了,需要注意的是,虽然在理论上公积金可以提取出来买房,但是在实际操作中,因为提取公积金必须要用到购房合同,而购房合同则要先支付购房款才能签订。所以,公积金不能直接用作购房首付,购房者必须要先垫付再提取。

2、建造、翻建、大修住房

对于城镇普通人来说,建造和翻建房屋基本不太可能,而提取公积金大修住房也不是普通的装修房屋,它一般需要满足以下条件:

①需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。

②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

除此之外需要注意的是,建造、翻建、大修住房只能提取一次公积金,可以一次性提取所有余额,但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。

3、租房时用来付租金

在现在的高房价下,普通人尤其是刚步入职场没多久的年轻人,大部分都不能马上买房,需要租房住,而租房也可以提取公积金来支付租金。

以前提取公积金交房租很麻烦,不仅需要提供租房合同,还需要提供租房发票,现在为了方便缴存人,不少地区都简化了公积金提取手续,以北京为例,只需要提交提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。

4、申请利率低的公积金贷款

和商业贷款相比,公积金贷款的利率要低得多,所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。

目前5年期以上的商业贷款利率是4.9%,而公积金贷款利率只有3.25%,假设你买一套300万的房子,贷款80万,贷款30年,如果申请商业贷款,你每个月需要支付4,245.81元,30年需要支付728,492.96元利息;而如果你申请公积金贷款,月供只需要支付3,481.65元,30年需要支付的利息只有453,394.2元。

三,公积金冷知识(今天的重点!)

下面这些关于公积金的冷知识,我猜大部分的人都不知道的,可要睁大眼睛看清楚了哈!

1、可以提取父母的公积金买房

想买房但自己公积金太低,怎样才划算呢?答案是可以提取父母的公积金买房。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策,大白话就是,我的公积金不够买房的,但是我爸妈的够,那我就可以以我的名义买房,但是提取我爸妈的公积金来付房款。

2、公积金可以用来看病

公积金可以用来看病,但这个病并不是平常的头疼感冒,而是指重大疾病或重大手术住院治疗,患病的不一定非得是本人,可以是家庭成员(包括配偶及未成年子女)。

需要注意的是,各地对重大疾病的规定有所不同,比如深圳规定,共有九类重大疾病或重大手术可以进行公积金提取,包括:恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性肾衰竭(尿毒症)、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

3、公积金的缴存秘密

公积金缴存有限制。一个是缴存比例的限制。各地的缴存比例不同,但是比例最高不能超过12%;另一个是缴存基数的限制。公积金缴存基数最高不超过当地上一年度平均工资的3倍,也就是说,即使你月收入5万,但是当地上一年度平均工资是3000元,那么公司最多按照9000元的基数缴纳。

所以说,公积金缴存跟你的实际工资没有太大关系,而是以缴存基数为准。因为公积金缴存对于企业来说是一笔额外支出,因此不少企业为了降低压力,虽然给员工的工资很高,但是公积金缴存基数却是按照工资的一定百分比缴纳的。

4、公积金余额可以继承

公积金作为个人账户财产,可以作为遗产进行分配,如果缴存人去世,他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额;如果恰好缴存人无继承人也无受遗赠人,那么公积金的余额就会被纳入当地的住房公积金总额中,作为增值收益。

5、公积金断缴影响买房

申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求,各地要求不一样,有6个月、12个月甚至24个月的。如果在你买房之前发生了公积金断缴,就无法办理公积金贷款了。

6、公积金可以当低保使

如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民最低生活保障或特困救助范围,本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

来源:工人日报(ID:grrbwx)、央视财经(ID:cctvyscj)、北京晨报、住建部官网、上海市公积金管理中心官网、网络等

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